La ficha de una propiedad: qué hay en cada pestaña
Recorrido por la ficha de una propiedad — datos, saldo, asignación de pagos, consumos y recibos — para saber dónde mirar antes de tocar nada.
Casi todo lo que se hace sobre una vivienda concreta —cambiar el propietario, ver si debe algo, mirar sus consumos de agua, revisar sus recibos— sale de la misma pantalla: la ficha de la propiedad. Merece la pena conocerla antes de necesitarla con prisa.
Paso 1. Abrir la propiedad
Menú lateral de la comunidad → Propiedades, y pulsa la fila de la propiedad.
https://mi.ciudadela.eu/admin/community/{id}/propertiesLa lista sale ordenada por planta, en el mismo orden que la asistencia de juntas (sótanos, bajos, entresuelo, principal, 1º, 2º…, áticos y, al final, locales, garajes y trasteros). Ese mismo orden se usa en las cuotas (también en la pestaña Cuota por propiedad), en la tabla de propietarios de la liquidación y en los informes contables.
:::caution Pulsa la fila por la izquierda En la fila hay etiquetas con el nombre del propietario que son enlaces: si pulsas encima, acabas en la ficha del vecino, no en la de la propiedad. Pulsa por la parte izquierda de la fila. :::
Paso 2. La pestaña Propiedad
Es la que se abre por defecto y guarda los datos identificativos:
| Campo | Qué es |
|---|---|
| Apartamento | El identificador de la vivienda dentro de la finca (1A, Garaje 1, Atico 2…). |
| Catastro | La referencia catastral. |
| CPU (%) | El coeficiente de participación de la propiedad: el porcentaje con el que contribuye a los gastos comunes y con el que vota en junta. |
| CUPS | El código del punto de suministro eléctrico. |
| Tipo | Residencial, garaje, trastero, local… |
:::tip El CPU es el número más delicado de esta pantalla De él dependen el reparto de cuotas y el peso del voto en junta. Cambiarlo a mano descuadra el reparto si la suma de todas las propiedades deja de dar 100. Para tocarlo en bloque hay una herramienta específica de coeficientes. :::
Paso 3. La pestaña Saldo
Enseña si la propiedad está al día y, debajo, el detalle de sus movimientos:
Es la pestaña a la que ir cuando un vecino discute lo que debe: aquí está el rastro completo.
Paso 4. Las demás pestañas
| Pestaña | Para qué |
|---|---|
| Asignación De Pagos | Qué método de pago se usa para esta propiedad y contra qué cuentas. Es donde se refleja un cambio de domiciliación o un inquilino que paga los suministros. |
| Consumos | Las lecturas de contadores asociadas a la propiedad. |
| Recibos | Los recibos emitidos a esta propiedad, con su estado. |
Errores frecuentes
- Confundir la ficha de la propiedad con la del vecino: la propiedad no cambia; el propietario sí. Un cambio de titularidad se hace desde la pestaña Propiedad, no desde la ficha del vecino.
- Buscar los recibos en la comunidad cuando el problema es de una vivienda: la pestaña Recibos de la propiedad ya viene filtrada.
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